BeFa Industrial Estate

Pada tanggal 30 Juni 2021, PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (“Perseroan”) melakukan Rapat Umum Pemegang Saham (“RUPS”) Tahunan di Hotel Enso, Kawasan Industri MM2100, Bekasi. Pada kesempatan yang sama Perseroan juga menyelenggarakan Paparan Publik. Salah satu hasil keputusan RUPS adalah persetujuan perubahan susunan Dewan Komisaris dan Direksi menjadi sebagai berikut:
Dewan Komisaris:
Komisaris Utama merangkap
Komisaris Independen : Bapak I Gusti Putu Suryawirawan
Wakil Komisaris Utama
merangkap Komisaris Independen : Bapak Herbudianto
Komisaris Independen : Bapak Wahyu Hidayat
Komisaris : Bapak Hartono

Direksi:
Direktur Utama : Bapak Yoshihiro Kobi
Wakil Direktur Utama : Bapak Leo Yulianto Sutedja
Direktur : Bapak Daishi Asano
Direktur : Ibu Swan Mie Rudy Tanardi

Selain itu juga ditetapkan tidak adanya pembagian dividen untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 karena Perseroan mengalami kerugian di 2020.
Selama tahun 2020, Perseroan melaporkan bahwa tidak terdapat penjualan tanah industri (marketing sales) akibat tertundanya investasi dan ekspansi bisnis karena pandemic Covid-19. Pada tahun 2020, total pendapatan Perseroan sebesar Rp 242,3 miliar dengan kontribusi terbesar berasal dari pendapatan maintenance fee, service charges, air, dan sewa sebesar Rp 114,8 miliar. Perseroan mencatatkan rugi bersih sebesar Rp 115,2 miliar pada tahun 2020.
Meskipun kondisi perekonomian dalam proses pemulihan namun pandemi Covid-19 belum berakhir. Perseroan menargetkan marketing sales seluas 10-15 hektar dengan harga rata-rata penjualan Rp 2,6 juta-3,2 juta/m2. Perseroan telah menambah marketing sales lahan industri di kuartal-1 2021 seluas 0,5ha dan menargetkan pertumbuhan recurring income yang stabil pada sisa tahun berjalan. Target pasar Perseroan terutama pada industri-industri yang relatif tahan terhadap dampak pandemi seperti industri data center, logistik, dan food & beverages.
Strategi Perseroan adalah terus fokus pada bisnis kawasan industri. Dengan pengalaman pengembangan kawasan industri lebih dari 30 tahun, Perseroan tetap percaya akan potensi kebutuhan pelaku bisnis atas kawasan industri yang profesional dan dapat diandalkan. Terutama di Kawasan Industri MM2100 Bekasi, Perusahaan akan melanjutkan pengembangan, termasuk terhadap sarana dan fasilitas dan memanfaatkan pembangunan infrastruktur di sekitarnya untuk meningkatkan nilai kawasan. Seperti yang telah diketahui, Kawasan MM210 akan dilewati oleh JORR II Cibitung – Cilincing dan para penghuni kawasan akan mendapatkan keuntungan dari penambahan akses dan konektivitas di MM2100. Selain itu, Kawasan MM2100 juga akan mendapatkan manfaat dari rencana infrastruktur pemerintah di masa depan, seperti LRT, Tol Jakarta-Cikampek Selatan, proyek perluasan Tanjung Priok dan pembangunan Pelabuhan Patimban.

Pada tanggal 14 Agustus 2020, Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (“BeFa”) menyetujui raihan laba bersih sepanjang 2019 dibukukan sebagai laba ditahan untuk memperkuat struktur permodalan Perseroan. Pada hari yang sama, BeFa juga menyelenggarakan Paparan Publik.

Selama tahun 2019, BeFa meraih penjualan tanah industry seluas 16 hektar. Total pendapatan perseroan sebesar Rp. 951 miliar dengan kontribusi terbesar berasal dari penjualan tanah senilai Rp. 796 miliar dengan mencatatkan laba bersih senilai Rp. 380 miliar.

Di tengah pandemic COVID-19 yang cukup menantang, BeFa memproyeksikan kinerja moderat untuk tahun 2020 dan merivisi target penjualan menjadi 10 – 15 hektar, dengan menargetkan penjualan lahan di semester II – 2020.

Potensi perkembangan investasi industri manufaktur dan bisnis lainnya seperti logistik seiring dengan pertumbuhan permintaan domestik yang sangat besar terutama di Kawasan Industri MM2100 Bekasi.

Seperti yang diketahui Kawasan Industri MM2100 akan dilewati oleh JORR II Cibitung – Cilincing dan para penghuni kawasan akan mendapatkan keuntungan dari penambahan akses dan konektivitas di MM2100. Selain itu, Kawasan Industri MM2100 juga akan mendapatkan manfaat dari rencana infrastruktur pemerintah ke depan Tol Jakarta – Cikampek Selatan, proyek perluasan Tanjung Priok dan pembangunan Pelabuhan Patimban.

Perubahan Susunan Anggota Komite Audit

Perseroan telah melakukan perubahan dalam keanggotaan Komite Audit berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 030/B/SP-Kom/BeFa/V/2019, tanggal 28 Mei 2019, adalah sebagai berikut:

Perubahan Susunan Anggota Komite Nominasi Dan Remunerasi

Perseroan memperbaharui komposisi anggota Komite Nominasi dan Remunerasi berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 031/B/SP-Kom/BeFa/V/2019, tanggal 28 Mei 2019, adalah sebagai berikut:

Pada tanggal 3 Mei 2019, PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (“BeFa”) melakukan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa di Kantor Kawasan MM2100 Bekasi. Pada kesempatan yang sama Perusahaan juga menyelenggarakan Paparan Publik. 

Hasil RUPS salah satunya adalah disetujuinya pembagian dividen tunai sebesar Rp 84.413.972.563  atau Rp 8,75 per lembar saham dengan dividend payout ratio 20%. Selain itu RUPS juga menyetujui pengangkatan pengurus Perusahaan dengan masa jabatan empat tahun sehingga susunan pengurus Perusahaan  menjadi:

Komisaris Utama (merangkap Komisaris Independen)   : Marzuki Usman
Wakil Komisaris Utama                                                         : The Nicholas
Komisaris Independen                                                          : Herbudianto
Komisaris Independen                                                          : Wahyu Hidayat
Komisaris                                                                                 : Hartono

Direktur Utama                                                                     : Yoshihiro Kobi
Wakil Direktur Utama                                                          : Leo Yulianto Sutedja
Direktur                                                                                  : Wijaya Surya
Direktur                                                                                  : Daishi Asano
Direktur                                                                                  : Swan Mie Rudy Tanardi

Selama tahun 2018, PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk meraih penjualan tanah industri seluas 35ha sesuai dengan target tahun 2018 sebesar 35-45ha. Untuk tahun 2019, Perseroan mengharapkan pertumbuhan penjualan tanah menjadi 40 hektar. Perusahaan belum menambah penjualan lahan industri di kuartal satu 2019 namun menargetkan membukukan lebih banyak penjualan  lahan terutama di semester 2 2019.

Dari sisi keuangan, pada tahun 2018 Perusahaan mencatatkan total pendapatan sebesar  Rp 963 miliar sedikit menurun dibandingkan tahun 2017 di angka Rp 1 triliun hal ini  terutama karena efek penurunan penjualan lahan industri di 2018.

Untuk tahun 2019, Perusahaan menargetkan pertumbuhan penjualan 10-15% dengan tetap mempertahankan marjin EBITDA di kisaran 60% dan margin laba bersih 40-50%. Di Kuartal 1 2019, Perusahaan meningkatkan penjualan menjadi Rp 247 miliar, EBITDA stabil di Rp 127 miliar dan laba bersih di Rp 95 miliar.

Perusahaan akan terus fokus pada bisnis kawasan industri. Terutama di Kawasan MM2100 Bekasi, Perusahaan akan melanjutkan pengembangan, termasuk sarana dan fasilitas dan memanfaatkan pembangunan infrastruktur di sekitarnya untuk meningkatkan nilai kawasan. Seperti yang diketahui Kawasan MM210 akan dilewati oleh JORR II Cibitung – Cilincing dan para penghuni kawasan akan mendapatkan keuntungan dari penambahan akses dan konektivitas di MM2100. Selain itu Kawasan MM2100 juga akan mendapatkan manfaat dari tol layang Jakarta-Cikampek, Tol Jakarta-Cikampek Selatan, proyek perluasan Tanjung Priok dan pembangunan Pelabuhan Patimban.

Untuk menjawab kebutuhan industri dan sebagai strategi pertumbuhan berkelanjutan, Perusahaan juga masih menindaklanjuti rencana pembukaan kawasan industri baru dengan tetap mengutamakan prinsip kehati-hatian.

Pada tanggal 24 Agustus 2018, PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk. (BeFa) telah melakukan kegiatan penanaman mangrove yang merupakan kegiatan lanjutan sejak tahun 2015 untuk rehabilitasi lingkungan di tambak dan area sekitarnya, kegiatan ini dilaksanakan dengan sinergi antara BeFa & PT Megalopolis Manunggal Industrial Development (MMID) melalui wadah MM2100 Peduli dengan keikutsertaan para tenant dari Kawasan Industri MM2100, yakni

1. PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk.
2. PT Megalopolis Manunggal I.D
3. PT Asahi Best Base Indonesia
4. PT Rhythm Kyoshin Indonesia
5. PT FDK Indonesia
6. PT Mandom Indonesia Tbk.
7. PT Sumitomo Wintec Electric Indonesia
8. PT JOTUN Indonesia
9. PT Posmi Steel Indonesia
10. PT Nusa Toyotetsu Corporation
11. PT MMC Metal Fabrication
12. PT Emsonic Indonesia
13. PT Trouw Nutrition Indonesia
14. PT Kayaba Indonesia
15. PT Shei Tai Industrial
16. Lotte Grosie
17. PT Essar Indonesia
18. PT Indonesia Caps and Closures
19. PT JX Nippon Oil & Energy Lubricants Indonesia

Penanaman mangrove sekitar 13.000 pohon di Desa Pantai Bahagia, Kecamatan Muara Gembong, Bekasi. Kegiatan ini dilakukan bekerjasama dengan Forum Pencinta Alam Kawasan Industri (FPAKI) MM2100 dan Gerakan #Savemugo Muara Gembong

Penanaman mangrove untuk saat ini diprioritaskan di muara sungai, mengingat ancaman abrasi pantai yang masih terjadi, manfaat hutan mangrove bagi lingkungan dan kehidupan, antara lain sebagai tempat berlindung dan memijah bagi udang dan ikan dan perendam gas emisi yang berasal dari efek rumah kaca.

Dengan pelaksanaan penanaman mangrove yang baru saja dilaksanakan,  diharapkan program CSR lainnya seperti pendidikan, sosial, kesehatan dan kemasyarakatan yang akan dilaksanakan Bersama dengan para tenant di Kawasan Industri MM2100 dan perusahaan/lembaga lainnya melalui wadah MM2100 Peduli yang dapat memberikan hasil yang lebih baik kepada masyarakat yang membutuhkannya baik secara langsung maupun tidak langsung.

Kerjasama dengan berbagai pihak yang peduli dengan kelestarian ekosistem pesisir pantai di wilayah Bekasi dan sekitarnya, dan program ini diharapkan akan terus berkelanjutan.

Pada tanggal 9 Mei 2018 bertempat di Auditorium/Ruang Serbaguna Kawasan Industri MM2100, Bekasi, PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (“Perseroan”) telah menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Tahun  Buku 2017 dengan hasil antara lain sebagai berikut:

1. Menyetujui dan menerima Laporan Tahunan sebagaimana disampaikan Direksi termasuk  Laporan Pertanggungjawaban Direksi dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris mengenai jalannya Perseroan dan tata usaha Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017.
2. Mengesahkan Laporan Keuangan Perseroan periode 31 Desember 2017 yang telah diaudit
3. Menetapkan penggunaan laba bersih tahun buku 2017 yaitu  sebesar Rp 96,47 miliar atau Rp 10,00 per lembar saham sebagai dividen tunai.